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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

哈薩克好手拉西莫夫在奧運男子舉重77公斤級挺舉，將世界紀錄提升4公斤至214公斤，總和成績爆冷壓倒中國大陸超級巨星呂小軍，拿下此一量級金牌。 美聯社 分享 facebook 哈薩克好手拉西莫夫（Nijat Rahimov）今天在奧運男子舉重77公斤級挺舉，將世界紀錄提升4公斤至214公斤，總和成績爆冷壓倒中國大陸超級巨星呂小軍，拿下此一量級金牌。拉西莫夫抓舉165公斤，總和為379公斤。此一總和成績與呂小軍相同，不過拉西莫夫因體重較輕而摘金。穿著金色戰鞋上陣的呂小軍，稍早以177公斤抓舉改寫世界紀錄，在這個項目結束時遙遙領先拉西莫夫的165公斤，但在挺舉只能舉出202公斤。這是哈薩克本屆舉重賽事首金，教練團狂歡慶祝這項榮耀。本屆奧運賽前，哈薩克由於一連串備受矚目的服用禁藥事件，能否參加舉重比賽受到高度質疑；國際舉重協會（IWF）警告，哈薩克選手恐將面臨和俄羅斯及保加利亞相同的全面禁賽命運。不過，由於國際奧林匹克委員會（IOC）無法及時完成北京與倫敦奧運選手檢體採樣的重新檢測，使哈薩克選手得以參賽。拉西莫夫挺舉破世界紀錄。 美聯社 分享 facebook

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以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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