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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

(中央社記者汪淑芬台北13日電)今年中秋節連續假期從9月15日到18日,交通部公路總局協調國道客運業者,特別開5條直達當地景點路線,鼓勵民眾遊宜蘭多搭乘。 公路總局為紓緩中秋節假期國道5號及宜蘭交通壅塞,利用既有國5客運路線,調整部分班次延駛景點專車,提升民眾搭國道客運到宜蘭便利性。 路線包括圓山轉運站-幾米廣場(國光客運)、板橋轉運站-金車酒廠(葛瑪蘭客運)、圓山轉運站-羅東林業園區(國光客運)、圓山轉運站-羅東夜市(國光客運)、市府轉運站-傳統藝術中心(首都客運),這5條路線中秋假期每天各有3班次。 另外,今年中秋節假期雙北新增國道往宜蘭發車點包括捷運三重站-羅東轉運站(國光客運)每天往返各6班次、板橋轉運站-羅東轉運站(葛瑪蘭客運)每天往返各3班次、松山車站-羅東轉運站(首都客運)每天往返各3班次。1050813

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

借款五步驟  省時又方便

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

 

可以先填一份完整貸款評估表開始第一步

 

 

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